Pare de analisar imóveis da Caixa link por link.

Não. O fluxo recomendado é você baixar a lista oficial de imóveis da Caixa, filtrar os imóveis conforme seus critérios e enviar os links válidos ou códigos para o agente analisar. O foco não é buscar milhares de imóveis automaticamente, mas transformar os imóveis que você selecionou em uma triagem objetiva de decisão.

O caminho recomendado é usar a lista oficial de imóveis da Caixa, disponível no portal público. A busca visual do site pode ajudar na pesquisa, mas alguns links de detalhe podem aparecer de forma genérica. A lista baixada costuma ser melhor para operação, porque facilita filtrar imóveis e identificar links ou códigos válidos para análise.

Acessar lista oficial de imóveis da Caixa →

O agente pode analisar imóveis da Caixa em diferentes modalidades disponíveis no portal, desde que estejam dentro das cidades atendidas pelo módulo contratado. A análise leva em conta modalidade, preço, risco, liquidez, ocupação, comparáveis e potencial de saída.

Nesta versão inicial, o Triagem Imóvel Pro está calibrado para imóveis da Caixa em São Paulo e Campinas. Para outras cidades, é possível solicitar um Módulo Local Sob Demanda, com adaptação dos critérios de análise para a cidade escolhida.

O acesso ao Triagem Imóvel Pro é anual, válido por 12 meses a partir da contratação. Durante esse período, você recebe acesso ao agente contratado, materiais incluídos e atualizações da versão vigente.

Novas plataformas, versões maiores, produtos complementares ou módulos adicionais poderão ser oferecidos separadamente.

Sim. O Triagem Imóvel Pro foi pensado para uso em conta paga do ChatGPT, com recursos avançados habilitados. A proposta do produto é facilitar a rotina de análise a partir dos links dos imóveis, por isso o uso no plano gratuito não é recomendado.

Usuários do plano gratuito podem ter limitações de acesso, navegação, uso de GPTs, arquivos e ferramentas. Para evitar frustração, considere o ChatGPT pago como pré-requisito para usar o agente da forma correta.

Não. Nenhuma análise garante lucro. O Triagem Imóvel Pro é uma ferramenta de apoio à triagem e tomada de decisão. Ele ajuda a organizar informações, identificar riscos e classificar oportunidades, mas a decisão final e a diligência continuam sendo responsabilidade do comprador.

Você não precisa ser especialista, mas precisa usar o processo com responsabilidade. O agente ajuda a estruturar a análise, mas não substitui matrícula, edital, vistoria, avaliação profissional ou assessoria jurídica quando necessário.

Para preservar a qualidade da análise, o uso recomendado é enviar rodadas em blocos de até 10 links por vez. Isso reduz risco de mistura de informações e melhora a precisão da planilha final.

Sim. O ChatGPT permite criar agentes personalizados. Mas o Triagem Imóvel Pro não é apenas um agente genérico. Ele reúne uma metodologia de análise imobiliária, critérios locais, regras de classificação, estrutura de planilha e um fluxo operacional criado para transformar links de imóveis da Caixa em decisão.

Qualquer pessoa pode criar um agente. O difícil é ensinar esse agente a analisar imóveis da Caixa com critério, método e foco em decisão.

Não. O Triagem Imóvel Pro é uma ferramenta independente de análise e triagem. Não é produto oficial, não representa e não possui vínculo com a Caixa Econômica Federal. Os imóveis analisados são aqueles encontrados pelo usuário no portal público da Caixa.